Калькулятор без регистрации
Недвижимость или вклад?
Ключевая ставка ЦБ — 14,0% с 27 июля 2026. Сравним с ней доход от квартиры: рост цены плюс аренда за вычетом простоя и расходов.
Сколько заработаете за год
- Рост цены · 0,0%
- 0 ₽
- Аренда за год после простоя и расходов
- 447 120 ₽
Объект за 9 000 000 ₽ с арендой 45 000 ₽ в месяц и ростом цены 0,0% в год даёт ориентировочно 447 120 ₽ за год — около 5,0% годовых. Это ниже ключевой ставки на 9,0 п.п.: вклад сейчас выгоднее.
Как читать результат
С ипотекой считаем доход на собственные деньги: рост цены всего объекта и аренда минус проценты банку за первый год, делённые на первый взнос. Погашение основного долга — не расход, а ваш капитал. Если аренды не хватает на платёж, калькулятор покажет, сколько доплачивать каждый месяц.
Формулы и источники данных — на странице «Как мы считаем». Где недвижимость выгоднее вклада по районам — в индексе доходности.
Расчёт ориентировочный, основан на статистике и допущениях, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не гарантирует доходность.